财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨work on的用法以及语法，workon的用法总结(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的work on的用法以及语法，workon的用法总结4月(yuè)，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiwork on的用法以及语法，workon的用法总结ǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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